Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hambrücken 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hambrücken liegt bei 361 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hambrücken entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 361 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 357 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Hambrücken wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hambrücken werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 361 | 1.1 % | 300 | 400 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 2,5 | 4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hambrücken (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hambrücken beträgt 361 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 4 €/m² oder 1,1 %.
Besonders auffällig ist der starke Preiseinbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 37 €/m² auf 344 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 % und damit der stärkste absolute und relative Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Folgejahr 2023 setzte sich diese negative Entwicklung mit einem weiteren geringfügigen Rückgang um 1 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,1 % einsetzte.
Die Jahre 2016 bis 2021 zeigten eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit teilweise kräftigen Zuwächsen. Besonders hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 33 €/m² oder 11,8 % - dem zweitstärksten jährlichen Zuwachs seit 2000. Über den gesamten Zeitraum betrachtet hat sich der Bodenrichtwert von 135 €/m² im Jahr 2000 auf 361 €/m² in 2025 entwickelt, was einer Steigerung um 167 % entspricht. Den historischen Höchststand erreichte Hambrücken im Jahr 2021 mit 381 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 381 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 344 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 343 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 357 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 361 €/m² | 1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 2.4 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 4.5 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 5.8 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 6.0 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 6.8 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 6.9 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 7.0 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 8.3 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 9.0 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 9.2 |
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 9.8 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 10.4 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 11.4 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 11.7 |
| Altlußheim | 469 | -4.9 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hambrücken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hambrücken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hambrücken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hambrücken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hambrücken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hambrücken?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hambrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hambrücken
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hambrücken:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.