Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schriesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schriesheim liegt bei 605 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Schriesheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schriesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 605 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 605 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schriesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schriesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 605 | 0.0 % | 160 | 1.050 |
| Gewerbe | 290 | 0.0 % | 165 | 290 |
| Landwirtschaft | 4,34 | 0.0 % | 0,3 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 1,9 | 0.0 % | 1,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schriesheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schriesheim liegt bei 605 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Damit setzt sich die Seitwärtsbewegung der vergangenen Jahre fort, nachdem 2024 noch ein moderater Anstieg von 4,0 % auf 605 €/m² zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 230 €/m² auf 605 €/m², was einem Gesamtwachstum von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte von 475 €/m² auf 573 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von fast 100 €/m² innerhalb von nur zwei Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Schriesheim 2017 mit einem Sprung um 55 €/m² auf 530 €/m², was einer relativen Steigerung von 11,6 % entspricht.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen - um 62 €/m² auf 583 €/m², was einem Rückgang von 9,6 % entspricht. Dieser Korrektur folgte 2023 eine weitere minimale Reduzierung um 1 €/m². Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte kontinuierlich von 243 €/m² auf 407 €/m² anstiegen, unterbrochen nur durch die Finanzkrisenauswirkungen 2008 und 2009 mit Rückgängen auf 369 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 583 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 582 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 605 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 605 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 8.0 |
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 8.2 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 10.6 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 11.9 |
| Eberbach | 53 | 1.9 % | 12.7 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 12.9 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 13.3 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 14.3 |
| Mannheim | 777 | -0.3 % | 14.8 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 15.3 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 15.6 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 15.8 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 16.1 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Schriesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schriesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schriesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schriesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schriesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schriesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schriesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schriesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schriesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.