Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stetten (Bodenseekreis) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stetten (Bodenseekreis) liegt bei 588 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stetten (Bodenseekreis) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 588 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 585 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Stetten (Bodenseekreis) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stetten (Bodenseekreis) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 588 | 0.5 % | 105 | 1.000 |
| Landwirtschaft | 9,99 | -0.1 % | 1 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stetten (Bodenseekreis) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Stetten erreicht 2025 588 €/m² und liegt damit 0,5 % über dem Vorjahreswert von 585 €/m². Diese moderate Steigerung setzt die vorsichtige Erholung fort, die nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 eingesetzt hat.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum einen markanten Aufwärtstrend von 222 €/m² im Jahr 2000 auf 588 €/m² im Jahr 2025, was einer Wertsteigerung von 165 % entspricht. Besonders bemerkenswert ist der außergewöhnliche Anstieg von 24,3 % im Jahr 2003, als die Preise von 235 €/m² auf 292 €/m² sprangen. Nach einer kurzzeitigen Korrektur 2008 und 2009 mit einem Rückgang auf 357 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.
Die dynamischste Phase erlebte Stetten zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 459 €/m² auf 624 €/m² kletterten - ein Anstieg von 36 % in nur fünf Jahren. Den Höhepunkt markierte das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 %, gefolgt von weiteren kräftigen Steigerungen bis 2021. Diese Entwicklung wurde jedoch 2022 jäh unterbrochen, als die Werte um 9,6 % auf 564 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einem weiteren leichten Minus 2023 stabilisierte sich der Markt und zeigt seit 2024 wieder moderate Zuwächse.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 564 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 562 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 585 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 588 €/m² | 0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagnau am Bodensee | 279 | -3.5 % | 2.1 |
| Meersburg | 347 | -2.5 % | 2.4 |
| Daisendorf | 313 | 0.0 % | 3.1 |
| Bermatingen | 168 | 0.0 % | 4.8 |
| Immenstaad am Bodensee | 334 | 0.9 % | 5.1 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 6.4 |
| Markdorf | 183 | 0.0 % | 6.6 |
| Konstanz | 989 | 0.4 % | 6.9 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 8.5 |
| Deggenhausertal | 107 | 0.0 % | 12.4 |
| Friedrichshafen | 288 | 0.0 % | 12.9 |
| Oberteuringen | 160 | 0.0 % | 13.3 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 14.6 |
| Überlingen | 314 | -0.9 % | 15.6 |
| Heiligenberg | 73 | 0.0 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Stetten (Bodenseekreis) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stetten (Bodenseekreis) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stetten (Bodenseekreis) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stetten (Bodenseekreis) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stetten (Bodenseekreis) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stetten (Bodenseekreis)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stetten (Bodenseekreis) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stetten (Bodenseekreis)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stetten (Bodenseekreis):
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.