Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Immenstaad am Bodensee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Immenstaad am Bodensee liegt bei 335 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Immenstaad am Bodensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 335 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 331 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Immenstaad am Bodensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Immenstaad am Bodensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 335 | 1.2 % | 130 | 2.300 |
| Gewerbe | 102 | 0.0 % | 90 | 120 |
| Landwirtschaft | 7 | 3.6 % | 1 | 200 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | -11.2 % | 0,7 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Immenstaad am Bodensee (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Immenstaad am Bodensee beträgt 335 €/m² für das Jahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung von 4 €/m² oder 1,2 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 zeigt sich damit wieder eine leichte Aufwärtsbewegung bei den Bodenwerten.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Wertsteigerung von 210 €/m² auf 335 €/m², was einem Zuwachs von 168 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 259 €/m² auf 353 €/m² entwickelten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 31 €/m² oder 12,0 %. Auch 2003 stach mit einer außergewöhnlichen Steigerung von 24,1 % hervor, als die Werte von 133 €/m² auf 165 €/m² sprangen.
Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit dem stärksten Rückgang der gesamten Zeitreihe um 34 €/m² oder 9,6 % auf 319 €/m². Dieser Trend setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus fort. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits einmal eine ähnliche Korrektur mit Rückgängen von 5,4 % und 3,8 %. Bemerkenswert ist auch die Phase von 2019 bis 2020, als trotz des allgemeinen Aufwärtstrends zunächst eine Stagnation bei 314 €/m² eintrat, bevor die Werte 2020 und 2021 nochmals deutlich anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 353 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 319 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 318 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 331 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 335 €/m² | 1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagnau am Bodensee | 279 | -3.5 % | 3.4 |
| Markdorf | 183 | 0.0 % | 4.6 |
| Stetten (Bodenseekreis) | 588 | 0.5 % | 5.1 |
| Bermatingen | 168 | 0.0 % | 6.2 |
| Meersburg | 347 | -2.5 % | 7.4 |
| Daisendorf | 313 | 0.0 % | 8.1 |
| Friedrichshafen | 288 | 0.0 % | 8.4 |
| Oberteuringen | 160 | 0.0 % | 10.4 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 11.3 |
| Konstanz | 989 | 0.4 % | 11.4 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 11.8 |
| Deggenhausertal | 107 | 0.0 % | 12.5 |
| Eriskirch | 214 | 0.0 % | 13.6 |
| Meckenbeuren | 237 | 0.0 % | 15.2 |
| Langenargen | 341 | -0.9 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Immenstaad am Bodensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Immenstaad am Bodensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Immenstaad am Bodensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Immenstaad am Bodensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Immenstaad am Bodensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Immenstaad am Bodensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Immenstaad am Bodensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Immenstaad am Bodensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Immenstaad am Bodensee:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.