Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagnau am Bodensee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hagnau am Bodensee liegt bei 279 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hagnau am Bodensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 279 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 289 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Hagnau am Bodensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hagnau am Bodensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 279 | -3.5 % | 170 | 1.510 |
| Gewerbe | 160 | 0.0 % | 160 | 160 |
| Landwirtschaft | 10,24 | -10.8 % | 1 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hagnau am Bodensee (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hagnau am Bodensee liegt im Jahr 2025 bei 279 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 10 €/m² oder 3,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 289 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die auffälligste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen drastischen Einbruch von 30 €/m² auf 278 €/m² erlebten - den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur um 9,7 % beendete abrupt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die seit 2016 angehalten hatte. Besonders bemerkenswert waren dabei die Jahre 2017 und 2021 mit Zuwächsen von 27 €/m² beziehungsweise 20 €/m², die zu den dynamischsten Wachstumsphasen in der Entwicklung der Gemeinde zählten.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 110 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtzuwachs von mehr als 150 % entspricht. Dabei wechselten sich längere Wachstumsphasen mit kürzeren Korrekturperioden ab, wobei die Jahre 2008 bis 2009 sowie der jüngste Zeitraum ab 2022 als Phasen der Marktbereinigung hervorstechen. Der historische Höchststand von 308 €/m² aus dem Jahr 2021 liegt aktuell um etwa 10 % über dem gegenwärtigen Preisniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 308 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 278 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 278 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 289 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 279 €/m² | -3.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stetten (Bodenseekreis) | 588 | 0.5 % | 2.1 |
| Immenstaad am Bodensee | 334 | 0.9 % | 3.4 |
| Meersburg | 347 | -2.5 % | 4.5 |
| Daisendorf | 313 | 0.0 % | 5.1 |
| Bermatingen | 168 | 0.0 % | 5.7 |
| Markdorf | 183 | 0.0 % | 6.2 |
| Konstanz | 989 | 0.4 % | 8.0 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 8.5 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 10.3 |
| Friedrichshafen | 288 | 0.0 % | 11.6 |
| Oberteuringen | 160 | 0.0 % | 12.8 |
| Deggenhausertal | 107 | 0.0 % | 13.1 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 16.5 |
| Eriskirch | 214 | 0.0 % | 16.9 |
| Überlingen | 314 | -0.9 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hagnau am Bodensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hagnau am Bodensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagnau am Bodensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagnau am Bodensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagnau am Bodensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hagnau am Bodensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagnau am Bodensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagnau am Bodensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagnau am Bodensee:
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.