Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldkirch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldkirch liegt bei 227 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 840 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldkirch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 227 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 227 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Waldkirch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldkirch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 227 | 0.0 % | 70 | 840 |
| Gewerbe | 119 | 12.3 % | 90 | 300 |
| Landwirtschaft | 3 | 11.1 % | 1 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldkirch (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Waldkirch liegt aktuell bei 227 €/m² und zeigt sich damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,5 % auf 219 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Diese Korrektur beendete eine außergewöhnliche Wachstumsphase, die 2016 begann und den Bodenrichtwert innerhalb von sechs Jahren von 164 €/m² auf den Höchststand von 242 €/m² im Jahr 2021 katapultierte. Allein zwischen 2016 und 2018 stiegen die Werte um beeindruckende 37 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren zeigt sich eine Gesamtsteigerung von 164 %, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 4,0 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre bereits deutliche Anstiege verzeichneten - insbesondere 2003 mit einem Sprung um 24,2 % - blieben die Werte nach der Finanzkrise bis 2015 relativ stabil zwischen 138 und 164 €/m². Der aktuelle Wert von 227 €/m² liegt trotz der jüngsten Schwankungen noch 6 % unter dem Rekordniveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 242 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 219 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 218 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 227 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 227 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sexau | 112 | 0.9 % | 4.8 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 5.3 |
| Gutach im Breisgau | 84 | 0.0 % | 6.2 |
| Denzlingen | 248 | 0.8 % | 6.7 |
| Heuweiler | 130 | 0.0 % | 6.9 |
| St. Peter | 72 | 0.0 % | 7.1 |
| Winden im Elztal | 104 | 0.0 % | 7.9 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 8.6 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 8.8 |
| Gundelfingen | 218 | 0.0 % | 8.8 |
| Stegen | 132 | 0.0 % | 9.8 |
| Vörstetten | 155 | 6.2 % | 10.2 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 10.2 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 11.1 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Waldkirch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldkirch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldkirch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldkirch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldkirch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldkirch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldkirch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldkirch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldkirch:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.