Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gütenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gütenbach liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gütenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gütenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gütenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 40 | 190 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 45 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,3 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gütenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gütenbach liegt bei 41 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem Anstieg von 5,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun bei diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 15 €/m² auf aktuell 41 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 16 €/m² auf 27 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 20 €/m².
Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 25 €/m² zurückfielen, folgte eine Phase moderaten aber kontinuierlichen Wachstums. Zwischen 2016 und 2021 beschleunigte sich die Entwicklung erneut merklich, wobei die Werte von 32 €/m² auf 43 €/m² anstiegen. Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,3 % auf 39 €/m², dem stärksten Rückgang seit der Finanzkrise. Nach einer Stabilisierung auf diesem Niveau 2023 und einem moderaten Anstieg 2024 zeigt sich die aktuelle Entwicklung wieder seitwärts gerichtet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 5.0 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 5.8 |
| St. Märgen | 71 | 0.0 % | 7.2 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 7.8 |
| Buchenbach | 109 | 0.0 % | 8.9 |
| Schonach im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 10.6 |
| St. Peter | 72 | 0.0 % | 10.6 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 11.8 |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 41 | 32.3 % | 12.4 |
| Breitnau | 71 | 0.0 % | 12.8 |
| Titisee-Neustadt | 73 | 0.0 % | 12.8 |
| Winden im Elztal | 104 | 0.0 % | 12.9 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 13.3 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 13.4 |
| Waldkirch | 226 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Gütenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gütenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gütenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gütenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gütenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gütenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gütenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gütenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gütenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.