Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löffingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 82 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 82 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Löffingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Löffingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Löffingen liegt bei 82 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Rückgang im Jahr 2024 um 5,1 % auf 82 €/m² zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 31 €/m² auf aktuell 82 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,5 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Werte kontinuierlich von 64 €/m² auf den Höchststand von 87 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,2 %, gefolgt von 2017 mit 10,9 %.

Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt hingegen eine Trendwende: Nach dem deutlichen Rückgang um 9,2 % im Jahr 2022 auf 79 €/m² setzte sich dieser Trend 2023 mit einem weiteren Minus von 1,3 % auf 78 €/m² fort. Diese Korrektur beendete eine fast sechsjährige Wachstumsphase und führte die Bodenrichtwerte wieder unter das Niveau von 2020 zurück. Die Erholung im Jahr 2024 brachte die Werte wieder auf 82 €/m², wo sie nun verharren.

Die Grundstückspreise in Löffingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löffingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löffingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löffingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löffingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löffingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löffingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.