Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedenweiler 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Friedenweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Friedenweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Friedenweiler liegt aktuell bei 65 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 fort.

Besonders auffällig ist die Entwicklung der letzten fünf Jahre, die von deutlichen Schwankungen geprägt war. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 61 €/m² im Jahr 2019 auf 69 €/m² im Jahr 2021 - dem bisherigen Höchststand - folgte 2022 ein markanter Einbruch um 7 €/m² auf 62 €/m², was einem Rückgang von 10,1 % entspricht. Dieser deutliche Preisrückgang stellt die stärkste negative Entwicklung im gesamten betrachteten Zeitraum dar.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 24 €/m² auf heute 65 €/m², was einer Wertsteigerung von 170,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2018 mit Zuwächsen von 10,9 %, 11,8 % und 7,0 %. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 6 €/m² oder 23,1 %. Rückläufige Phasen gab es hauptsächlich während der Finanzkrise 2008/2009 mit Verlusten von 4,7 % und 4,9 % sowie dem bereits erwähnten deutlichen Rückgang 2022.

Die Grundstückspreise in Friedenweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedenweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedenweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedenweiler gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedenweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedenweiler

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedenweiler:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.