Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lenzkirch 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 101 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lenzkirch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lenzkirch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Lenzkirch liegt bei 101 €/m² und zeigt für das Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg um 4,1 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit auf dem erreichten Niveau.

Die Bodenrichtwerte in Lenzkirch zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 38 €/m² auf aktuell 101 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165,8 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,0 Prozent im Jahr 2003, als die Werte von 40 auf 50 €/m² anstiegen. Die Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit Rückgängen von 5,9 Prozent und 4,7 Prozent in aufeinanderfolgenden Jahren.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit markanten Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, die den Wert auf 107 €/m² brachten, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,3 Prozent auf 97 €/m². Diese Korrektur war der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise und wurde in den beiden Folgejahren nicht vollständig ausgeglichen. Der aktuelle Wert von 101 €/m² liegt noch immer unter dem Höchststand von 2021, was eine Phase der Marktberuhigung nach den vorherigen starken Anstiegen widerspiegelt.

Die Grundstückspreise in Lenzkirch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lenzkirch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lenzkirch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lenzkirch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lenzkirch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lenzkirch

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lenzkirch:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.