Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grafenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grafenhausen liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Grafenhausen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grafenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Grafenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grafenhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 15 | 135 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 105.9 % | 1,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 1,82 | 420.0 % | 1,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grafenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grafenhausen liegt bei 32 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Die Bodenpreise in Grafenhausen durchliefen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg um 166,7 % von ursprünglich 12 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Werte um 33,3 % auf 16 €/m² kletterten. Nach einer Phase relativer Stabilität mit leichten Schwankungen zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamischere Aufwärtsentwicklung ein.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine Phase kontinuierlichen Wachstums, wobei der Höhepunkt 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 % erreicht wurde. Der Bodenrichtwert stieg in diesem Zeitraum von 25 €/m² auf 34 €/m² an. Einen markanten Einschnitt bildete das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m² - dem stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither stabilisiert sich das Preisniveau bei rund 30 bis 32 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Häusern | 41 | 0.0 % | 6.0 |
| Ühlingen-Birkendorf | 46 | 0.0 % | 6.7 |
| Bonndorf im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 7.1 |
| Schluchsee | 71 | 0.0 % | 7.9 |
| Höchenschwand | 37 | 0.0 % | 8.2 |
| Lenzkirch | 101 | 0.0 % | 11.0 |
| Weilheim | 43 | 0.0 % | 11.3 |
| St. Blasien | 31 | 0.0 % | 11.5 |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 25 | 0.0 % | 13.2 |
| Stühlingen | 34 | 0.0 % | 13.4 |
| Waldshut-Tiengen | 58 | 0.0 % | 13.6 |
| Wutach | 17 | 0.0 % | 14.4 |
| Löffingen | 82 | 0.0 % | 14.5 |
| Friedenweiler | 65 | 0.0 % | 15.3 |
| Wutöschingen | 128 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Grafenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grafenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grafenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grafenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grafenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grafenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grafenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grafenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grafenhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost
Klettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen
Website:
www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/gutachterausschuss/geschaeftsstelleE-Mail:
gga@waldshut-tiengen.deTelefon:
07741 833-798Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.