Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bräunlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bräunlingen liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bräunlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bräunlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bräunlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 40 | 210 |
| Gewerbe | 67 | 0.0 % | 60 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 0.0 % | 1 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bräunlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bräunlingen beträgt 52 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Bereits 2024 hatte sich der Wert nach dem Rückgang von 2022 wieder stabilisiert und war um 4,0 Prozent auf 52 €/m² gestiegen.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 verzeichnete Bräunlingen einen kontinuierlichen Anstieg der Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf den Höchststand von 55 €/m² im Jahr 2021. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,5 Prozent auf 45 €/m². Diese Aufwärtsentwicklung wurde 2022 unterbrochen, als der Bodenrichtwert um 9,1 Prozent auf 50 €/m² zurückging - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert in Bräunlingen von 19 €/m² auf 52 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 173,7 Prozent entspricht. Besonders markant war der Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 Prozent, der den Wert von 20 €/m² auf 26 €/m² katapultierte. Nach einer Phase relativer Stabilität in den frühen 2010er Jahren mit mehreren Jahren ohne Veränderung setzte ab 2016 wieder eine dynamischere Entwicklung ein, die trotz des Rückgangs 2022 zu dem aktuellen Niveau geführt hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 52 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Donaueschingen | 57 | 0.0 % | 3.9 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 7.7 |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 41 | 32.3 % | 7.9 |
| Brigachtal | 155 | -1.3 % | 8.3 |
| Friedenweiler | 65 | 0.0 % | 10.0 |
| Löffingen | 82 | 0.0 % | 10.1 |
| Hüfingen | 53 | 0.0 % | 13.2 |
| Titisee-Neustadt | 73 | 0.0 % | 14.1 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 14.2 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 14.3 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 14.6 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 15.4 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 16.2 |
| Wutach | 17 | 0.0 % | 16.8 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bräunlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bräunlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bräunlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bräunlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bräunlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bräunlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bräunlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bräunlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bräunlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.