Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlhausen (Kraichgau) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mühlhausen (Kraichgau) liegt bei 379 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mühlhausen (Kraichgau) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 379 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 395 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,1%.
Die Bodenrichtwerte für Mühlhausen (Kraichgau) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mühlhausen (Kraichgau) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 379 | -4.1 % | 100 | 550 |
| Gewerbe | 114 | -4.2 % | 40 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,82 | 15.2 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mühlhausen (Kraichgau) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mühlhausen (Kraichgau) liegt bei 379 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 16 €/m² oder 4,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 346 €/m² auf den Höchststand von 421 €/m² kletterten. Der stärkste Anstieg erfolgte dabei 2017 mit einem Zuwachs von 36 €/m² oder 11,6 %. Nach diesem mehrjährigen Boom folgte 2022 eine deutliche Korrektur mit einem Rückgang um 40 €/m² oder 9,5 % - dem stärksten absoluten Preisrückgang seit Beginn der Datenerfassung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 150 €/m² auf aktuell 379 €/m², was einer Gesamtsteigerung um 153 % entspricht. Auffällig sind dabei die frühen 2000er Jahre mit dem Sprung von 159 €/m² auf 197 €/m² im Jahr 2003, sowie die Phase von 2008 bis 2012, in der die Preise nach dem Finanzkrisenjahr 2008 zunächst sanken und sich dann seitwärts bewegten, bevor ab 2013 der langanhaltende Aufwärtstrend einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 421 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 381 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 379 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 395 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 379 €/m² | -4.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 3.2 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 4.1 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 4.1 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 4.6 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 5.8 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 6.7 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 7.3 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 8.5 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 8.7 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 8.7 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 8.8 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 9.2 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 10.0 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 11.0 |
| Mauer | 153 | -3.8 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Mühlhausen (Kraichgau) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mühlhausen (Kraichgau) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlhausen (Kraichgau) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlhausen (Kraichgau) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlhausen (Kraichgau) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mühlhausen (Kraichgau)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlhausen (Kraichgau) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlhausen (Kraichgau)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlhausen (Kraichgau):
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.