Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ückeritz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ückeritz liegt bei 152 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ückeritz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 152 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 152 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ückeritz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ückeritz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 152 | 0.0 % | 44 | 360 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 38 | 38 |
| Landwirtschaft | 1,23 | -1.6 % | 0,69 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -62.3 % | 0,23 | 0,39 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ückeritz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ückeritz liegt bei 152 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 bis 2024 fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 57 €/m² im Jahr 2000 auf 152 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 119 €/m² auf 162 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36,1 % in nur fünf Jahren. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,6 % auf 76 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein ungewöhnlich volatiles Bild: Nach dem Höchststand von 162 €/m² in 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,9 % auf 146 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung auf 152 €/m², bevor sich die Werte 2025 wieder stabilisierten. Diese Schwankungen kontrastieren deutlich mit der ansonsten kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung der vergangenen zwei Jahrzehnte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 162 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 146 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 146 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 152 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 152 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Koserow | 175 | 0.0 % | 6.8 |
| Benz (Usedom) | 92 | 0.0 % | 7.8 |
| Heringsdorf | 215 | 2.4 % | 8.1 |
| Zinnowitz | 215 | 0.5 % | 12.9 |
| Lassan | 15 | 0.0 % | 17.3 |
| Wolgast | 50 | 0.0 % | 17.6 |
| Usedom | 47 | 0.0 % | 18.2 |
| Karlshagen | 204 | 0.0 % | 19.2 |
| Kröslin | 52 | 0.0 % | 22.6 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 29.1 |
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 30.3 |
| Ueckermünde | 39 | 0.0 % | 30.5 |
| Anklam | 31 | 0.0 % | 30.5 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 31.3 |
| Züssow | 13 | 0.0 % | 34.5 |
Sind die Grundstückspreise in Ückeritz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ückeritz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ückeritz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ückeritz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ückeritz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ückeritz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ückeritz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ückeritz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ückeritz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ückeritz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ückeritz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ückeritzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ückeritz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ückeritz werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ückeritz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ückeritz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ückeritz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de