Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zinnowitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zinnowitz liegt bei 260 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zinnowitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 255 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Zinnowitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zinnowitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 260 | 2.0 % | 65 | 500 |
| Landwirtschaft | 1,24 | -0.8 % | 0,82 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -62.3 % | 0,23 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zinnowitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zinnowitz liegt aktuell bei 260 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (255 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 2,0 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 97 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verzweieinhalbfacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Besonders deutlich fiel der Anstieg im Jahr 2003 aus, als der Wert um 24,5 % von 102 €/m² auf 127 €/m² zulegte. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte das Niveau bei rund 155 bis 165 €/m², nachdem der Wert 2007 mit 171 €/m² einen ersten Höchststand erreicht hatte und 2008 um 5,8 % sowie 2009 um 3,7 % zurückgegangen war.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein differenziertes Bild. Der Bodenrichtwert stieg von 254 €/m² im Jahr 2020 auf den Höchststand von 272 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %). Im Jahr 2022 folgte der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums mit -26 €/m² beziehungsweise -9,6 % auf 246 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (245 €/m², -0,4 %) erholte sich der Wert 2024 um 4,1 % auf 255 €/m² und stieg 2025 auf 260 €/m². Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 272 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 246 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 245 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 255 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 260 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Karlshagen | 205 | 0.0 % | 6.4 |
| Wolgast | 81 | 0.0 % | 6.4 |
| Koserow | 190 | 0.0 % | 6.6 |
| Kröslin | 140 | 0.0 % | 9.7 |
| Ückeritz | 212 | 0.0 % | 12.9 |
| Lassan | 20 | 0.0 % | 14.6 |
| Wusterhusen | 29 | 0.0 % | 18.0 |
| Benz (Usedom) | 108 | 0.0 % | 18.3 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 18.5 |
| Heringsdorf | 428 | 3.9 % | 20.8 |
| Karlsburg | 26 | 0.0 % | 21.0 |
| Usedom | 65 | 0.0 % | 22.7 |
| Kemnitz | 52 | 0.0 % | 23.8 |
| Züssow | 15 | 0.0 % | 26.4 |
| Groß Kiesow | 16 | 0.0 % | 28.2 |
Sind die Grundstückspreise in Zinnowitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zinnowitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zinnowitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zinnowitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zinnowitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zinnowitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zinnowitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zinnowitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zinnowitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zinnowitz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Mecklenburg-Vorpommern nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Zinnowitz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Zinnowitzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Zinnowitz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zinnowitz werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Zinnowitz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Zinnowitz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Zinnowitz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de