Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zinnowitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zinnowitz liegt bei 215 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zinnowitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 215 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 214 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Zinnowitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zinnowitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 215 | 0.5 % | 65 | 500 |
| Landwirtschaft | 1,24 | -0.8 % | 0,82 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -62.3 % | 0,23 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zinnowitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zinnowitz liegt aktuell bei 215 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 1 €/m², was einer Veränderung von 0,5 % entspricht.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg um 21 €/m² auf 107 €/m², was einer Steigerung von 24,4 % entspricht. Diese Entwicklung setzte einen mehrjährigen Aufwärtstrend in Gang, der bis 2007 mit einem Höchststand von 144 €/m² anhielt. Anschließend folgte eine zweijährige Korrekturphase mit einem Rückgang auf 130 €/m² im Jahr 2009.
Besonders auffällig verlief die Entwicklung in den letzten Jahren: Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 2010 bis 2021, das mit 228 €/m² den bisherigen Höchststand erreichte, kam es 2022 zu einem deutlichen Einbruch um 22 €/m² auf 206 €/m², was einem Rückgang von 9,6 % entspricht. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 0,5 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,4 % auf 214 €/m² einsetzte. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 verzeichneten die Bodenrichtwerte in Zinnowitz eine Steigerung von 134 €/m², was einer Gesamtentwicklung von etwa 165 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 228 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 206 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 205 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 214 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 215 €/m² | 0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Karlshagen | 204 | 0.0 % | 6.4 |
| Wolgast | 50 | 0.0 % | 6.4 |
| Koserow | 175 | 0.0 % | 6.6 |
| Kröslin | 52 | 0.0 % | 9.7 |
| Ückeritz | 151 | 0.0 % | 12.9 |
| Lassan | 15 | 0.0 % | 14.6 |
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 18.0 |
| Benz (Usedom) | 92 | 0.0 % | 18.3 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 18.5 |
| Heringsdorf | 215 | 2.4 % | 20.8 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 21.0 |
| Usedom | 47 | 0.0 % | 22.7 |
| Kemnitz | 43 | 0.0 % | 23.8 |
| Züssow | 13 | 0.0 % | 26.4 |
| Groß Kiesow | 13 | 0.0 % | 28.2 |
Sind die Grundstückspreise in Zinnowitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zinnowitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zinnowitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zinnowitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zinnowitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zinnowitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zinnowitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zinnowitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zinnowitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.