Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kröslin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kröslin liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kröslin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kröslin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kröslin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 15 | 300 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 28 | 28 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 5.3 % | 0,9 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -63.2 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kröslin (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kröslin beträgt 52 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem leichten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Kröslin zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 19 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 174 % entspricht. Besonders markant war der Sprung um 30,0 % im Jahr 2003 von 20 auf 26 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine weitere auffällige Steigerung erfolgte 2005 mit einem Plus von 15,4 % auf 30 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren verlief die Entwicklung volatiler als in der vorangegangenen Phase. Nach kontinuierlichen Zuwächsen zwischen 2017 und 2021, die den Wert von 45 auf 55 €/m² ansteigen ließen, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m² - der stärkste Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Seither bewegen sich die Werte in einer Bandbreite zwischen 50 und 52 €/m² mit moderaten Schwankungen. Die Phase zwischen 2008 und 2009 hatte bereits einmal eine vorübergehende Korrektur gezeigt, als die Werte von 35 auf 31 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 52 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Karlshagen | 204 | 0.0 % | 3.8 |
| Wolgast | 50 | 0.0 % | 7.1 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 8.9 |
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 9.4 |
| Zinnowitz | 215 | 0.5 % | 9.7 |
| Kemnitz | 43 | 0.0 % | 16.1 |
| Koserow | 175 | 0.0 % | 16.2 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 18.2 |
| Lassan | 15 | 0.0 % | 18.7 |
| Mönchgut | 172 | 0.0 % | 22.3 |
| Groß Kiesow | 13 | 0.0 % | 22.6 |
| Züssow | 13 | 0.0 % | 22.6 |
| Ückeritz | 151 | 0.0 % | 22.6 |
| Weitenhagen (Greifswald) | 48 | 0.0 % | 23.5 |
| Neuenkirchen (Greifswald) | 67 | 0.0 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kröslin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kröslin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kröslin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kröslin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kröslin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kröslin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kröslin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kröslin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kröslin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.