Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Greifswald Industriegebiet 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 29,8%.

Die Bodenrichtwerte für Greifswald-Industriegebiet wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Greifswald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert im Industriegebiet Greifswald liegt bei 109 €/m² und verzeichnete damit einen außergewöhnlichen Anstieg von 25 €/m² oder 29,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den höchsten absoluten und relativen Zuwachs seit Beginn der Aufzeichnungen dar.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 31 €/m² auf 109 €/m², was einer Gesamtsteigerung um mehr als das Dreifache entspricht. Besonders markant zeigt sich die Entwicklung seit 2017, als die Werte von 73 €/m² kontinuierlich anstiegen und bis 2021 einen Höchststand von 89 €/m² erreichten. Eine temporäre Korrektur erfolgte 2022 und 2023 mit einem Rückgang auf 80 €/m², bevor der aktuelle sprunghafte Anstieg einsetzte.

Die frühen 2000er Jahre waren geprägt von volatilen Entwicklungen, wobei 2003 mit einem Anstieg um 27,3 % bereits ein erster signifikanter Wachstumsschub zu verzeichnen war. Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2015 mit moderaten jährlichen Veränderungen um die 3-5 % setzte ab 2016 eine beschleunigte Wachstumsdynamik ein. Der Zeitraum 2017 bis 2018 wies mit jährlichen Steigerungen von 12,3 % und 8,2 % überdurchschnittliche Zuwächse auf, die erst durch die Stagnation 2019 unterbrochen wurden.

Die Grundstückspreise in Greifswald-Industriegebiet sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Greifswald-Industriegebiet gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Greifswald-Industriegebiet kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Greifswald-Industriegebiet gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Greifswald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Greifswald

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Greifswald:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.