Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Greifswald Ladebow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Greifswald-Ladebow liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 28.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Greifswald-Ladebow 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 28,7%.
Die Bodenrichtwerte für Greifswald-Ladebow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Greifswald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 28.7 % | 60 | 250 |
| Gewerbe | 30 | 11.1 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,85 | 5.1 % | 1,05 | 2,65 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -55.2 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Greifswald-Ladebow (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Greifswald-Ladebow beträgt im Jahr 2025 112 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg um 25 €/m² oder 28,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt die höchste absolute und relative Wertsteigerung im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dar.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich eine grundsätzlich positive Entwicklung mit einem Anstieg von 33 €/m² auf 112 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 239 % entspricht. Besonders markant waren die Anstiege in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 22,9 %, sowie die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung zwischen 2015 und 2021. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 62 €/m² auf 92 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 7,9 % und 11,8 % hervorstechen.
Die jüngere Entwicklung seit 2019 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach einer Stagnation 2019 und moderaten Anstiegen 2020 und 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8 % auf 83 €/m² - der stärkste prozentuale Verlust seit der Finanzkrise 2008. Nach einer erneuten Stagnation 2023 und einem moderaten Anstieg 2024 markiert das Jahr 2025 mit seinem außergewöhnlichen Zuwachs von 28,7 % einen neuen Höchststand in der Preisentwicklung des Stadtteils.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 92 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 83 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 83 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 87 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 112 €/m² | 28.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Greifswald
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Greifswald.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ostseeviertel | 120 | 0.0 % | 1.6 |
| Wieck | 155 | 14.0 % | 1.9 |
| Ostseeviertel | 126 | 0.0 % | 2.2 |
| Nördliche Mühlenvorstadt | 157 | 12.1 % | 2.4 |
| Schönwalde II | 122 | 14.0 % | 2.8 |
| Südliche Mühlenvorstadt | 159 | 8.9 % | 3.4 |
| Schönwalde I | 126 | 12.5 % | 3.5 |
| Innenstadt | 157 | 12.1 % | 3.7 |
| Fleischervorstadt | 153 | 10.9 % | 3.7 |
| Eldena | 120 | 25.0 % | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Greifswald-Ladebow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Greifswald-Ladebow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Greifswald-Ladebow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Greifswald-Ladebow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Greifswald-Ladebow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Greifswald-Ladebow
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Greifswald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Greifswald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Greifswald:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.