Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwerin Göhrener Tannen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Schwerin-Göhrener Tannen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Schwerin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwerin Göhrener Tannen liegt bei 50 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 4,2% im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung zuletzt stabil.

Die Bodenrichtwerte in Göhrener Tannen durchliefen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Gesamtanstieg von 163%. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 36 €/m² auf 53 €/m² kletterten - dem historischen Höchststand. In diesem Zeitraum verzeichnete der Stadtteil die stärksten jährlichen Zuwächse, mit Spitzenwerten von 10,3% im Jahr 2017 und 9,3% im Jahr 2018.

Nach diesem Höhenflug folgte 2022 eine markante Trendwende: Die Bodenrichtwerte fielen um 9,4% auf 48 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Seither zeigt sich der Markt in einer Phase der Stabilisierung, mit nur geringfügigen Schwankungen zwischen 48 und 50 €/m². Diese Entwicklung steht im Kontrast zu den frühen 2000er Jahren, als die Werte noch deutlich volatiler waren und zwischen 18 und 33 €/m² schwankten.

Die Grundstückspreise in Schwerin-Göhrener Tannen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwerin-Göhrener Tannen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwerin-Göhrener Tannen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwerin-Göhrener Tannen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwerin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwerin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwerin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.