Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwerin Görries 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Schwerin-Görries wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Schwerin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Görries beträgt 54 €/m² und verharrt damit auf dem Niveau des Vorjahres ohne Veränderung. Nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 zeigt sich der Markt seit 2024 wieder stabilisiert.

Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 Prozent auf 27 €/m², was die stärkste relative Steigerung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Auffällig ist auch der kontinuierliche Aufwärtstrend zwischen 2013 und 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 57 €/m² erhöhte. Besonders dynamisch verlief diese Phase zwischen 2016 und 2018, als der Wert innerhalb von nur zwei Jahren um 20,4 Prozent von 42 €/m² auf 51 €/m² anstieg.

In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 57 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste absolute Rückgang um 5 €/m² auf 52 €/m², was einem Minus von 8,8 Prozent entspricht. Die Jahre 2008 und 2009 markierten bereits eine frühere Korrekturphase, in der die Werte von 36 €/m² auf 32 €/m² sanken, bevor sich der Markt wieder erholte.

Die Grundstückspreise in Schwerin-Görries sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwerin-Görries gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwerin-Görries kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwerin-Görries gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwerin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwerin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwerin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.