Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Richtenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Richtenberg liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Richtenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Richtenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Richtenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 8 | 48 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 1,73 | -7.5 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Richtenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Richtenberg liegt aktuell bei 27 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Nach dem Anstieg um 8,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Steigerung von 10 €/m² auf 27 €/m², was einer Zunahme um 170 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 von 10 €/m² auf 13 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation folgte zwischen 2009 und 2015, in der die Werte nur minimal zwischen 16 €/m² und 19 €/m² schwankten.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine kontinuierliche Wachstumsphase mit jährlichen Steigerungen zwischen 4,0 % und 10,5 %, wodurch der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf den Höchststand von 28 €/m² in 2021 kletterte. Anschließend folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 7,1 % (2022) und 3,8 % (2023), bevor 2024 wieder ein deutliches Wachstum von 8,0 % einsetzte. Über die letzten fünf Jahre betrachtet stieg der Bodenrichtwert trotz der zwischenzeitlichen Rückgänge um insgesamt 35 % von 20 €/m² auf 27 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Franzburg | 18 | 0.0 % | 3.2 |
| Steinhagen (Vorpommern) | 37 | 5.7 % | 7.3 |
| Wittenhagen | 10 | 0.0 % | 7.7 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 7.9 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 11.3 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 12.8 |
| Grimmen | 16 | 0.0 % | 13.8 |
| Tribsees | 16 | 60.0 % | 14.7 |
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 16.0 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 16.1 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 17.4 |
| Altenpleen | 47 | 9.3 % | 17.9 |
| Kramerhof | 58 | 0.0 % | 18.6 |
| Bad Sülze | 16 | 0.0 % | 19.1 |
| Sundhagen | 20 | 0.0 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Richtenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Richtenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Richtenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Richtenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Richtenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Richtenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Richtenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Richtenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Richtenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.