Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittenhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittenhagen liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittenhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wittenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 10 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,63 | -4.1 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittenhagen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wittenhagen liegt aktuell bei 11 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert und verharrt auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von anfangs 4 €/m² auf heute 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist dabei eine Phase der Stagnation zwischen 2012 und 2015, in der der Bodenrichtwert vier Jahre lang konstant bei 7 €/m² verharrte. Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung stellt der einzige größere Rückgang im Jahr 2008 dar, als der Wert von 7 €/m² auf 6 €/m² sank, was einem Minus von 14,3 % entsprach.
Die letzten fünf Jahre zeigen ein wechselhaftes Bild: Nach drei Jahren Stillstand bei 10 €/m² von 2019 bis 2021 folgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m². Im Jahr 2022 fiel der Wert überraschend wieder auf 10 €/m² zurück, was einem Rückgang von 9,1 % gleichkam. Seit 2023 bewegt sich der Bodenrichtwert wieder aufwärts und erreichte 2024 erneut das Niveau von 11 €/m², auf dem er nun konstant bleibt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinhagen (Vorpommern) | 37 | 5.7 % | 6.1 |
| Grimmen | 16 | 0.0 % | 7.6 |
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 7.7 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 7.9 |
| Franzburg | 18 | 0.0 % | 9.2 |
| Sundhagen | 20 | 0.0 % | 12.7 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 14.0 |
| Süderholz | 14 | 0.0 % | 14.5 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 15.1 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 15.5 |
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 17.7 |
| Tribsees | 16 | 60.0 % | 17.8 |
| Kramerhof | 58 | 0.0 % | 18.6 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 19.3 |
| Wackerow | 51 | 0.0 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wittenhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittenhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittenhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittenhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittenhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.