Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinhagen (Vorpommern) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinhagen (Vorpommern) liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinhagen (Vorpommern) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Steinhagen (Vorpommern) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinhagen (Vorpommern) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 5.7 % | 10 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,88 | -5.5 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinhagen (Vorpommern) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Steinhagen (Vorpommern) liegt im Jahr 2025 bei 37 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Nach zwei Jahren der Stagnation und des Rückgangs zeigt sich damit wieder eine positive Entwicklung bei den Bodenwerten.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Wachstum zwischen 2017 und 2021, in dem die Werte von 30 €/m² auf 37 €/m² stiegen, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,8 Prozent auf 33 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten negativen Ausschlag seit der Finanzkrise 2008/2009 dar und unterbrach eine mehrjährige Aufwärtsbewegung abrupt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Die Bodenrichtwerte haben sich von ursprünglich 13 €/m² auf aktuell 37 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit Spitzenwerten von 21,4 Prozent Steigerung im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2016 folgte erneut eine Wachstumsphase, die jedoch 2022 durch den erwähnten Korrektureinbruch unterbrochen wurde. Die jüngste Erholung auf 37 €/m² bringt die Werte wieder auf das Niveau von 2021 zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 37 €/m² | 5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 5.9 |
| Wittenhagen | 10 | 0.0 % | 6.1 |
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 7.3 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 9.1 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 9.9 |
| Franzburg | 18 | 0.0 % | 10.3 |
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 11.6 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 11.9 |
| Kramerhof | 58 | 0.0 % | 12.9 |
| Grimmen | 16 | 0.0 % | 13.6 |
| Sundhagen | 20 | 0.0 % | 14.5 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 14.9 |
| Prohn | 27 | 0.0 % | 15.2 |
| Altenpleen | 47 | 9.3 % | 15.2 |
| Süderholz | 14 | 0.0 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Steinhagen (Vorpommern) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinhagen (Vorpommern) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinhagen (Vorpommern) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinhagen (Vorpommern) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinhagen (Vorpommern) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinhagen (Vorpommern)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinhagen (Vorpommern) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinhagen (Vorpommern)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinhagen (Vorpommern):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.