Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weitenhagen (Greifswald) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Weitenhagen (Greifswald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Weitenhagen (Greifswald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Weitenhagen liegt bei 49 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach den Schwankungen der vergangenen Jahre zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Ausschlägen geprägt. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 52 €/m², nachdem sie von 2016 bis 2021 kontinuierlich von 38 €/m² auf diesen Spitzenwert gestiegen waren. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 10,5 %. Diesem Höchststand folgte 2022 jedoch ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 47 €/m², der stärkste prozentuale Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 18 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders prägnant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung von 19 €/m² auf 24 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung um 26,3 % entsprach. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2013 setzte ab 2014 wieder ein stetiger Aufwärtstrend ein, der bis 2021 anhielt.

Die Grundstückspreise in Weitenhagen (Greifswald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weitenhagen (Greifswald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weitenhagen (Greifswald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weitenhagen (Greifswald) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weitenhagen (Greifswald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weitenhagen (Greifswald)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weitenhagen (Greifswald):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.