Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lubmin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lubmin liegt bei 168 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lubmin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 168 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 168 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lubmin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lubmin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 168 | 0.0 % | 15 | 295 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 28 | 28 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 5.3 % | 0,9 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -63.2 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lubmin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lubmin liegt aktuell bei 168 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 7 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 63 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 167 Prozent entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, als die Werte von 147 €/m² kontinuierlich auf 179 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,4 Prozent auf 84 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Zuwachs von 12,2 Prozent.
Nach dem Höchststand von 179 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch eine markante Korrektur. Im Jahr 2022 sanken die Bodenrichtwerte um 9,5 Prozent auf 162 €/m², was den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Abwärtsbewegung setzte sich 2023 noch geringfügig fort, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 168 €/m² einsetzte. Trotz der jüngsten Stagnation liegen die aktuellen Werte noch immer deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und spiegeln die insgesamt positive Entwicklung der vergangenen zwei Jahrzehnte wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 179 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 162 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 161 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 168 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 168 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 4.4 |
| Kröslin | 52 | 0.0 % | 8.9 |
| Kemnitz | 43 | 0.0 % | 10.1 |
| Karlshagen | 204 | 0.0 % | 12.7 |
| Wolgast | 50 | 0.0 % | 14.3 |
| Neuenkirchen (Greifswald) | 67 | 0.0 % | 16.9 |
| Weitenhagen (Greifswald) | 48 | 0.0 % | 17.3 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 18.0 |
| Groß Kiesow | 13 | 0.0 % | 18.5 |
| Zinnowitz | 215 | 0.5 % | 18.5 |
| Mönchgut | 172 | 0.0 % | 19.2 |
| Mesekenhagen | 39 | 0.0 % | 20.2 |
| Greifswald | 118 | 0.0 % | 20.5 |
| Züssow | 13 | 0.0 % | 20.6 |
| Putbus | 50 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Lubmin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lubmin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lubmin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lubmin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lubmin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lubmin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lubmin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lubmin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lubmin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.