Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kemnitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kemnitz liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kemnitz.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kemnitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kemnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kemnitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 43 | 0.0 % | 19 | 115 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 5.3 % | 0,9 | 2,65 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -63.2 % | 0,3 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kemnitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kemnitz beträgt 43 €/m² und blieb im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,9 Prozent im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise zuvor deutliche Schwankungen aufwiesen.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg auf 45 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,9 Prozent auf 41 €/m². Dieser Einbruch stellt den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar, als die Bodenrichtwerte 2008 und 2009 jeweils um 3,6 beziehungsweise 3,7 Prozent sanken. Die Jahre 2022 und 2023 zeigten mit 41 €/m² identische Werte, bevor 2024 wieder eine leichte Aufwärtsbewegung einsetzte.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021. In diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 31 auf 45 €/m², wobei 2017 mit einem Sprung um 12,1 Prozent den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe verzeichnete. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Kemnitz von 16 €/m² auf 43 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um das 2,7-fache entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 43 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 6.8 |
| Weitenhagen (Greifswald) | 48 | 0.0 % | 7.6 |
| Groß Kiesow | 13 | 0.0 % | 8.8 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 10.1 |
| Neuenkirchen (Greifswald) | 67 | 0.0 % | 11.5 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 12.1 |
| Züssow | 13 | 0.0 % | 12.2 |
| Kröslin | 52 | 0.0 % | 16.1 |
| Mesekenhagen | 39 | 0.0 % | 16.2 |
| Wackerow | 51 | 0.0 % | 16.3 |
| Dersekow | 17 | 0.0 % | 16.7 |
| Gützkow | 15 | 0.0 % | 16.9 |
| Greifswald | 118 | 0.0 % | 17.4 |
| Wolgast | 50 | 0.0 % | 17.8 |
| Karlshagen | 204 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kemnitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kemnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kemnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kemnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kemnitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kemnitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kemnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kemnitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kemnitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.