Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Andervenne 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Andervenne liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Andervenne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Andervenne wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Andervenne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 6.7 % | 25 | 88 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 11 | 11 |
| Landwirtschaft | 10,5 | 5.0 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 0.0 % | 0,95 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Andervenne (2001-2026)
In Andervenne beträgt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2026 32 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (30 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 2 €/m² bzw. 6,7 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 11 €/m² nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken moderat. Zwischen 2000 und 2007 stieg der Bodenrichtwert von 11 auf 20 €/m², wobei 2003 mit 25,0 % der stärkste prozentuale Zuwachs des gesamten Zeitraums verzeichnet wurde. Nach leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009 (jeweils um 1 €/m²) stagnierte der Wert bis 2014 bei 19 bis 20 €/m². Ab 2016 setzte ein deutlicherer Aufwärtstrend ein, der den Richtwert bis 2018 auf 28 €/m² führte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach dem Höchststand von 32 €/m² im Jahr 2021 (+10,3 %) folgte 2022 mit einem Rückgang um 4 €/m² bzw. 12,5 % der stärkste Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum. Anschließend verharrte der Wert von 2023 bis 2024 unverändert bei 28 €/m². Mit den Anstiegen auf 30 €/m² im Jahr 2025 und 32 €/m² im Jahr 2026 wurde das Niveau von 2021 wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 32 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freren | 64 | 10.3 % | 5.2 |
| Handrup | 30 | 7.1 % | 5.2 |
| Lengerich (Emsland) | 64 | 0.0 % | 5.5 |
| Fürstenau | 75 | 0.0 % | 6.8 |
| Thuine | 54 | 8.0 % | 7.0 |
| Langen (Emsland) | 33 | 6.5 % | 8.8 |
| Bippen | 50 | 25.0 % | 9.8 |
| Gersten | 27 | 8.0 % | 10.3 |
| Messingen | 28 | 7.7 % | 10.4 |
| Beesten | 32 | 6.7 % | 11.3 |
| Hopsten | 85 | 6.3 % | 12.5 |
| Schapen | 66 | 6.5 % | 13.0 |
| Dohren (Emsland) | 28 | 7.7 % | 13.4 |
| Voltlage | 49 | 2.1 % | 13.6 |
| Bawinkel | 46 | 2.2 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Andervenne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Andervenne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Andervenne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Andervenne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Andervenne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Andervenne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Andervenne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Andervenne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Andervenne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Andervenne erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Andervenne werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Andervennes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Andervenne sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Andervenne werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Andervenne wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Andervenne wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Andervenne befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de