Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großefehn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großefehn liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großefehn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,6%.
Die Bodenrichtwerte für Großefehn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großefehn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 15.6 % | 25 | 120 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 8 |
| Landwirtschaft | 2,68 | 4.3 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großefehn (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Großefehn beträgt 37 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer deutlichen Steigerung um 5 €/m² oder 15,6% gegenüber dem Vorjahr und markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Die Entwicklung zeigt über 25 Jahre einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit wenigen Ausnahmen. Ausgehend von 12 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 mehr als verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 33,3% im Jahr 2003 von 12 auf 16 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg bis 2017 darstellte. Nach einer Phase moderater Steigerungen zwischen 2004 und 2016 beschleunigte sich die Preisentwicklung ab 2017 deutlich.
Die jüngere Vergangenheit zeigt eine volatile Entwicklung mit markanten Ausschlägen. Zwischen 2017 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 28 auf 34 €/m², unterbrochen nur durch eine Stagnation 2019. Das Jahr 2022 brachte einen ungewöhnlichen Rückgang um 11,8% auf 30 €/m², gefolgt von einer erneuten Stagnation 2023. Die Entwicklung 2024 und 2025 zeigt jedoch eine kraftvolle Erholung mit Anstiegen von 6,7% und schließlich 15,6%, womit der aktuelle Wert von 37 €/m² den bisherigen Höchststand aus 2021 deutlich übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 15.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 7.1 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 8.3 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 9.7 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 11.8 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 13.2 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 13.3 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 13.8 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 14.5 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 16.4 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 16.9 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 17.2 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 19.3 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 19.7 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 20.0 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Großefehn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großefehn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großefehn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großefehn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großefehn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großefehn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großefehn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großefehn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großefehn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.