Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Loxstedt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Loxstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Loxstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Loxstedt liegt aktuell bei 20 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2020 und 2022, die eine der markantesten Bewegungen im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation bei 19 €/m² im Jahr 2020 folgte 2021 ein deutlicher Sprung um 10,5 % auf 21 €/m² - den höchsten Wert in der Geschichte Loxstedts. Diese Spitze war jedoch nicht nachhaltig, denn bereits 2022 fiel der Bodenrichtwert wieder um 9,5 % auf 19 €/m² zurück.

Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von ursprünglich 7 €/m² stieg der Wert bis 2025 auf 20 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 186 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit dem stärksten relativen Zuwachs von 25,0 % im Jahr 2003. Nach einer längeren Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2014 setzte ab 2015 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein, die bis zum Höchststand 2021 anhielt.

Die Grundstückspreise in Loxstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Loxstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Loxstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Loxstedt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Loxstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Loxstedt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Loxstedt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.