Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagen im Bremischen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hagen im Bremischen liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hagen im Bremischen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hagen im Bremischen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hagen im Bremischen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 2.9 % | 10 | 125 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 22 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,95 | 5.4 % | 1,05 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hagen im Bremischen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 1 €/m², was einer Veränderung von 2,9 % entspricht. Nach der Stagnation in den Jahren 2023 und 2024 setzt sich damit die Erholung fort, die bereits 2025 mit einem Plus von 6,2 % eingesetzt hatte.
Besonders auffällig in der Entwicklung ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 32 €/m² fiel, was einem Minus von 11,1 % entspricht. Dieser Einbruch beendete abrupt eine mehrjährige Wachstumsphase, in der die Werte zwischen 2017 und 2021 kontinuierlich von 29 €/m² auf 36 €/m² gestiegen waren. Der Höchststand von 36 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seitdem nicht wieder erreicht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Steigerung von 12 €/m² auf 35 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 30,8 % sowie in der Phase zwischen 2016 und 2018, als die Werte innerhalb von drei Jahren um insgesamt 6 €/m² zulegten. Zwischenzeitliche Rückgänge wie in den Jahren 2008, 2009 und 2011 wurden jeweils zeitnah ausgeglichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 35 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Axstedt | 36 | 20.0 % | 9.9 |
| Brake | 96 | 4.3 % | 10.9 |
| Schwanewede | 142 | 2.9 % | 11.3 |
| Loxstedt | 40 | 0.0 % | 11.9 |
| Hambergen | 49 | 4.3 % | 14.8 |
| Holste | 20 | 0.0 % | 15.1 |
| Osterholz-Scharmbeck | 180 | 5.9 % | 15.2 |
| Beverstedt | 30 | 3.4 % | 16.8 |
| Stadland | 64 | 23.1 % | 17.3 |
| Ovelgönne | 73 | 21.7 % | 17.9 |
| Ritterhude | 205 | 0.0 % | 18.7 |
| Vollersode | 24 | 4.3 % | 18.9 |
| Elsfleth | 85 | 13.3 % | 21.1 |
| Schiffdorf | 62 | 6.9 % | 22.4 |
| Berne | 83 | 10.7 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hagen im Bremischen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hagen im Bremischen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagen im Bremischen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagen im Bremischen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagen im Bremischen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hagen im Bremischen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagen im Bremischen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagen im Bremischen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagen im Bremischen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hagen im Bremischen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hagen im Bremischen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hagen im Bremischens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hagen im Bremischen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hagen im Bremischen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hagen im Bremischen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hagen im Bremischen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de