Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beverstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beverstedt liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beverstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beverstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beverstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 12 | 110 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 17 | 23 |
| Landwirtschaft | 2,29 | 1.3 % | 1,05 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beverstedt (2001-2026)
In Beverstedt liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 15 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 7,1 % im Jahr 2024, als der Wert von 14 €/m² auf das heutige Niveau kletterte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einer längeren Phase der Stabilität zwischen 2018 und 2020 bei konstanten 14 €/m² erreichte der Bodenrichtwert 2021 einen Höchststand von 16 €/m² - einem Sprung um 14,3 %. Dieser Rekordwert hielt jedoch nur kurz an, denn bereits 2022 folgte ein deutlicher Rückgang um 12,5 % auf wieder 14 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 verdreifachte sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 5 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase: Zwischen 2000 und 2007 stieg der Wert kontinuierlich auf 10 €/m², unterbrochen nur durch einen temporären Einbruch 2008 auf 9 €/m². Nach einer fünfjährigen Stagnationsphase bis 2012 setzte ab 2013 eine neue Wachstumsphase ein, die ihren vorläufigen Höhepunkt 2017 mit einem kräftigen Anstieg um 18,2 % auf 13 €/m² fand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holste | 14 | 0.0 % | 8.1 |
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 10.1 |
| Basdahl | 16 | 0.0 % | 10.5 |
| Hipstedt | 16 | 0.0 % | 11.7 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 12.8 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 13.9 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 14.2 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 14.7 |
| Oerel | 17 | 0.0 % | 15.3 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 15.8 |
| Ebersdorf | 16 | 0.0 % | 16.4 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 16.8 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 20.1 |
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 20.7 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Beverstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beverstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beverstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beverstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beverstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beverstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beverstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beverstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beverstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.