Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Eilsen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Eilsen liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Eilsen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Eilsen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Eilsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 0.0 % | 19 | 180 |
| Landwirtschaft | 3,85 | 4.1 % | 2,5 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Eilsen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Eilsen liegt aktuell bei 57 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr bei einer relativen Veränderung von 0,0 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 21 €/m² auf 57 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders markant verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 27,3 % auf 28 €/m² sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Werte kontinuierlich von 44 €/m² auf 54 €/m² kletterten. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete der Markt 2017 mit 11,4 %, gefolgt von 2018 mit 10,2 %.
Auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 6 €/m² auf 54 €/m² sanken, was einem Minus von 10,0 % entspricht. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 5,6 % auf 57 €/m², bevor sich die Werte 2025 stabilisierten. Rückläufige Phasen traten bereits 2008/2009 mit Rückgängen von 5,3 % und 5,6 % sowie 2011 mit minus 2,7 % auf, wobei sich der Markt jeweils in den Folgejahren wieder erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 60 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 57 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heeßen | 45 | 0.0 % | 1.6 |
| Luhden | 27 | 0.0 % | 1.8 |
| Obernkirchen | 28 | 0.0 % | 4.1 |
| Bückeburg | 28 | 0.0 % | 6.7 |
| Seggebruch | 21 | 0.0 % | 6.9 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 7.1 |
| Helpsen | 23 | 0.0 % | 7.3 |
| Rinteln | 26 | 0.0 % | 7.6 |
| Hespe | 25 | 0.0 % | 9.4 |
| Auetal | 18 | 0.0 % | 10.0 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 10.1 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 10.9 |
| Meerbeck | 19 | 0.0 % | 11.7 |
| Niedernwöhren | 26 | 4.0 % | 13.5 |
| Hessisch Oldendorf | 17 | 0.0 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Eilsen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Eilsen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Eilsen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Eilsen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Eilsen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Eilsen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Eilsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Eilsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Eilsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.