Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seggebruch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Seggebruch liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Seggebruch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Seggebruch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Seggebruch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 14 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,53 | 0.0 % | 1,7 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Seggebruch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Seggebruch beträgt 21 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,0 % auf dieses Niveau zu verzeichnen.
Die Bodenrichtwerte in Seggebruch entwickelten sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mit deutlichen Schwankungen. Ausgehend von 7 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte ihren bisherigen Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021, was einer Verdreifachung über den gesamten Betrachtungszeitraum entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2000 bis 2007, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich auf 14 €/m² anstiegen, unterbrochen nur durch Stagnationsphasen in den Jahren 2001, 2004 und 2006.
Eine markante Zäsur stellten die Jahre 2008 und 2009 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals deutlich zurückgingen und von 14 €/m² auf 12 €/m² sanken. Nach einer längeren Seitwärtsphase zwischen 2010 und 2014 setzte ab 2015 wieder ein stetiger Aufwärtstrend ein, der bis 2021 anhielt. Der stärkste Einzelanstieg in den letzten Jahren erfolgte 2017 mit einem Sprung um 12,5 % auf 18 €/m². Bemerkenswert ist der jüngste Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,1 % auf 20 €/m² fielen und seitdem weitgehend auf diesem Niveau verharren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Helpsen | 23 | 0.0 % | 2.5 |
| Hespe | 25 | 0.0 % | 2.6 |
| Bückeburg | 28 | 0.0 % | 3.9 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 4.8 |
| Meerbeck | 19 | 0.0 % | 5.0 |
| Obernkirchen | 28 | 0.0 % | 5.9 |
| Bad Eilsen | 57 | 0.0 % | 6.9 |
| Niedernwöhren | 26 | 4.0 % | 7.1 |
| Heeßen | 45 | 0.0 % | 8.4 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 8.4 |
| Luhden | 27 | 0.0 % | 8.6 |
| Lauenhagen | 18 | 0.0 % | 10.6 |
| Pollhagen | 21 | 0.0 % | 11.0 |
| Lüdersfeld | 19 | 0.0 % | 12.1 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Seggebruch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Seggebruch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seggebruch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seggebruch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seggebruch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Seggebruch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seggebruch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seggebruch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seggebruch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.