Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Luhden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Luhden liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Luhden.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Luhden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Luhden wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Luhden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 0.0 % | 19 | 180 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 30 | 48 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 2.9 % | 2,2 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Luhden (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Luhden liegt im Jahr 2026 bei 54 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit 0,0 % Veränderung. Nach einem leichten Anstieg im Jahr 2025 um 5,9 % auf 54 €/m² hat sich der Wert nun auf diesem Niveau stabilisiert.
Über den gesamten Beobachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 20 €/m² auf aktuell 54 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 39 €/m² auf 57 €/m² kletterte. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete Luhden im Jahr 2003 mit 28,6 %, während die intensivste Wachstumsphase in den Jahren 2016 bis 2018 zu beobachten war, mit Steigerungsraten zwischen 7,7 % und 11,9 %.
Die jüngere Entwicklung seit 2021 zeigt dagegen eine Trendumkehr: Nach Erreichen des Höchststandes von 57 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,8 % auf 52 €/m². In den Jahren 2023 und 2024 setzte sich die Korrektur fort, wobei der Wert zwischenzeitlich auf 51 €/m² sank. Die leichte Erholung im Jahr 2025 und die anschließende Stabilisierung deuten darauf hin, dass sich der Markt nach der Korrekturphase auf einem neuen Niveau eingependelt hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 52 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2025 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 54 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heeßen | 46 | 0.0 % | 1.5 |
| Bad Eilsen | 63 | 0.0 % | 1.8 |
| Obernkirchen | 52 | 0.0 % | 5.7 |
| Rinteln | 54 | 0.0 % | 6.1 |
| Bückeburg | 85 | 0.0 % | 7.8 |
| Seggebruch | 40 | 0.0 % | 8.6 |
| Nienstädt | 35 | 0.0 % | 8.9 |
| Helpsen | 40 | 0.0 % | 9.1 |
| Porta Westfalica | 60 | 0.0 % | 9.2 |
| Auetal | 31 | 0.0 % | 10.7 |
| Hespe | 42 | 0.0 % | 11.2 |
| Stadthagen | 61 | 0.0 % | 12.6 |
| Meerbeck | 32 | 0.0 % | 13.5 |
| Hessisch Oldendorf | 38 | 8.6 % | 14.1 |
| Kalletal | 75 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Luhden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Luhden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Luhden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Luhden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Luhden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Luhden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Luhden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Luhden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Luhden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Luhden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Luhden werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Luhdens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Luhden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Luhden werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Luhden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Luhden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Luhden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de