Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Luhden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Luhden liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Luhden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Luhden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Luhden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 19 | 180 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 48 |
| Landwirtschaft | 3,85 | 4.1 % | 2,1 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Luhden (2001-2026)
In Luhden liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2025 bei 27 €/m² und stagniert damit gegenüber dem Vorjahr auf unverändertem Niveau. Nach dem Anstieg um 8,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 10 €/m² auf 27 €/m², was einer Steigerung um 170 % entspricht. Besonders markante Sprünge zeigten sich in den frühen 2000er Jahren mit einem Anstieg von 30,0 % im Jahr 2003 sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Werte kontinuierlich um jeweils 10,5 %, 9,5 % und 8,7 % zulegten.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 verlief volatiler: Nach moderaten Anstiegen auf 26 €/m² (2020) und 28 €/m² (2021) folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 7,1 % auf 26 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 3,8 % auf 25 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 27 €/m² einsetzte. Auffällig waren bereits die Krisenjahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,6 % und 5,9 %, gefolgt von mehrjährigen Stagnationsphasen zwischen 2010 und 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heeßen | 45 | 0.0 % | 1.5 |
| Bad Eilsen | 57 | 0.0 % | 1.8 |
| Obernkirchen | 28 | 0.0 % | 5.7 |
| Rinteln | 26 | 0.0 % | 6.1 |
| Bückeburg | 28 | 0.0 % | 7.8 |
| Seggebruch | 21 | 0.0 % | 8.6 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 8.9 |
| Helpsen | 23 | 0.0 % | 9.1 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 9.2 |
| Auetal | 18 | 0.0 % | 10.7 |
| Hespe | 25 | 0.0 % | 11.2 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 12.6 |
| Meerbeck | 19 | 0.0 % | 13.5 |
| Hessisch Oldendorf | 17 | 0.0 % | 14.1 |
| Kalletal | 35 | 9.4 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Luhden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Luhden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Luhden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Luhden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Luhden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Luhden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Luhden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Luhden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Luhden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.