Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heeßen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heeßen liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Heeßen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heeßen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heeßen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heeßen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 19 | 105 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 48 | 48 |
| Landwirtschaft | 3,85 | 4.1 % | 2,3 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heeßen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heeßen liegt für 2025 bei 46 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem moderaten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 hat sich die Entwicklung nun stabilisiert.
Die Bodenrichtwerte in Heeßen zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 17 €/m² im Jahr 2000 auf 46 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 170,6 % entspricht. Besonders auffällig war die extreme Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 33 €/m² auf 49 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit 11,1 %, gefolgt von 2016 mit 9,1 % und 2021 mit 8,9 %.
Nach dem Höchststand von 49 €/m² in 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,2 % auf 44 €/m², der den stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum darstellt. Seitdem bewegen sich die Werte auf diesem reduzierten Niveau mit nur geringfügigen Schwankungen. Stagnationsphasen prägten bereits die Jahre 2001, 2004, 2011, 2012, 2019 und 2023, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben. Die einzigen nennenswerten Rückgänge vor 2022 ereigneten sich 2008 und 2009 mit jeweils etwa 3 % während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Luhden | 27 | 0.0 % | 1.5 |
| Bad Eilsen | 57 | 0.0 % | 1.6 |
| Obernkirchen | 28 | 0.0 % | 4.5 |
| Rinteln | 26 | 0.0 % | 6.1 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 7.9 |
| Bückeburg | 28 | 0.0 % | 8.3 |
| Seggebruch | 21 | 0.0 % | 8.4 |
| Helpsen | 23 | 0.0 % | 8.4 |
| Auetal | 18 | 0.0 % | 9.2 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 10.7 |
| Hespe | 25 | 0.0 % | 10.8 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 11.3 |
| Meerbeck | 19 | 0.0 % | 13.0 |
| Hessisch Oldendorf | 17 | 0.0 % | 13.0 |
| Niedernwöhren | 26 | 4.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Heeßen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heeßen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heeßen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heeßen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heeßen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heeßen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heeßen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heeßen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heeßen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.