Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Barum (Uelzen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Barum (Uelzen) liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Barum (Uelzen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Barum (Uelzen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Barum (Uelzen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 15 | 86 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 1,5 | 5,55 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Barum (Uelzen) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Barum (Uelzen) liegt aktuell bei 19 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 um 1 €/m² beziehungsweise 5,6 % von 18 €/m² auf 19 €/m² gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 19 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 12 €/m² entspricht. Die Entwicklung verlief überwiegend in kleinen Schritten mit längeren Phasen der Stagnation, etwa zwischen 2010 und 2013 bei konstant 12 €/m². Die größten relativen Zuwächse verzeichneten die Jahre 2003 mit 28,6 % und 2005 mit 22,2 %, ausgehend von einem sehr niedrigen Ausgangsniveau.
In den letzten fünf Jahren stieg der Wert zunächst 2021 um 11,1 % auf 20 €/m², den Höchststand im gesamten Betrachtungszeitraum. 2022 folgte ein Rückgang um 10,0 % auf 18 €/m², der zugleich den stärksten Rückgang seit 2009 darstellt. Anschließend verharrte der Wert 2023 und 2024 bei 18 €/m², bevor er 2025 wieder auf 19 €/m² anstieg und 2026 auf diesem Niveau blieb. Auch der Zuwachs 2017 um 14,3 % und 2018 um 12,5 % auf 18 €/m² zählt zu den auffälligeren Entwicklungen der vergangenen Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Bevensen | 74 | -2.6 % | 5.2 |
| Jelmstorf | 19 | 0.0 % | 6.6 |
| Ebstorf | 48 | -4.0 % | 7.7 |
| Uelzen | 88 | -2.2 % | 8.7 |
| Römstedt | 20 | -4.8 % | 10.5 |
| Bienenbüttel | 66 | -2.9 % | 10.9 |
| Hanstedt (Uelzen) | 27 | -3.6 % | 11.3 |
| Weste | 22 | 0.0 % | 11.5 |
| Oetzen | 26 | -3.7 % | 11.9 |
| Altenmedingen | 27 | -3.6 % | 12.9 |
| Himbergen | 27 | -3.6 % | 14.5 |
| Barnstedt | 110 | 0.0 % | 14.9 |
| Melbeck | 140 | 0.0 % | 16.7 |
| Vastorf | 64 | 0.0 % | 16.9 |
| Deutsch Evern | 178 | 4.7 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Barum (Uelzen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Barum (Uelzen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Barum (Uelzen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Barum (Uelzen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Barum (Uelzen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Barum (Uelzen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Barum (Uelzen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Barum (Uelzen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Barum (Uelzen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Barum (Uelzen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Barum (Uelzen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Barum (Uelzen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Barum (Uelzen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Barum (Uelzen) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Barum (Uelzen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Barum (Uelzen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Barum (Uelzen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de