Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Römstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Römstedt liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 68 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Römstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Römstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Römstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | -4.8 % | 15 | 68 |
| Landwirtschaft | 2,95 | 1.0 % | 1,1 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Römstedt (2001-2026)
In Römstedt liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 20 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang um 1 €/m² beziehungsweise 4,8 %, nachdem der Wert 2025 mit 21 €/m² noch leicht gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 20 €/m² knapp verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 186 % entspricht.
Die stärksten Anstiege verzeichnete Römstedt in der ersten Hälfte der 2000er-Jahre, als der Wert 2003 um 25,0 % auf 10 €/m² und 2005 um 20,0 % auf 12 €/m² zulegte. Ein erster Höchststand wurde 2007 mit 14 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang auf 12 €/m² im Jahr 2009 (-7,1 % in 2008 und -7,7 % in 2009). Danach folgte bis 2014 eine Phase weitgehender Stabilität bei 13 bis 14 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 nach einem Anstieg um 10,0 %, dem stärksten Zuwachs seit 2007. Im Folgejahr sank der Wert um 9,1 % auf 20 €/m² und blieb 2023 sowie 2024 unverändert. Nach dem Anstieg auf 21 €/m² im Jahr 2025 liegt der Wert 2026 wieder auf dem Niveau von 20 €/m², womit sich der Bodenrichtwert seit 2020 insgesamt seitwärts bewegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 20 €/m² | -4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Himbergen | 27 | -3.6 % | 4.3 |
| Bad Bevensen | 74 | -2.6 % | 5.3 |
| Altenmedingen | 27 | -3.6 % | 5.7 |
| Weste | 22 | 0.0 % | 5.9 |
| Jelmstorf | 19 | 0.0 % | 8.2 |
| Oetzen | 26 | -3.7 % | 9.8 |
| Barum (Uelzen) | 19 | 0.0 % | 10.5 |
| Dahlenburg | 42 | 0.0 % | 11.2 |
| Bienenbüttel | 66 | -2.9 % | 12.2 |
| Vastorf | 64 | 0.0 % | 12.4 |
| Thomasburg | 44 | 0.0 % | 13.5 |
| Nahrendorf | 32 | 0.0 % | 14.5 |
| Rosche | 27 | -3.6 % | 14.8 |
| Uelzen | 88 | -2.2 % | 15.5 |
| Bleckede | 48 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Römstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Römstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Römstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Römstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Römstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Römstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Römstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Römstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Römstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Römstedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Römstedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Römstedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Römstedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Römstedt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Römstedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Römstedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Römstedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de