Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altenmedingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altenmedingen liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 64 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altenmedingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Altenmedingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altenmedingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 64 |
| Landwirtschaft | 3,21 | -1.5 % | 1,1 | 4,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altenmedingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Altenmedingen liegt bei 16 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Dies folgt auf einen moderaten Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 bei 15 €/m² stagnierten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m², was einer Steigerung um 167 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellte. Ein markanter Einbruch erfolgte 2009 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder erholten.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre war von Volatilität geprägt. Nach einer kontinuierlichen Steigerung von 12 €/m² im Jahr 2016 auf den bisherigen Höchststand von 17 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m². Diese Korrektur nach unten stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2009 dar, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 7.7 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 8.1 |
| Bad Bevensen | 23 | 0.0 % | 8.4 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 8.4 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 9.1 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 10.8 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 10.9 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 12.0 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 12.9 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 14.1 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 14.8 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 14.8 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 15.5 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 16.1 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Altenmedingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altenmedingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altenmedingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altenmedingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altenmedingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altenmedingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altenmedingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altenmedingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altenmedingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.