Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stuhr 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stuhr liegt bei 108 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stuhr entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Stuhr wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stuhr werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 108 | 0.0 % | 35 | 380 |
| Gewerbe | 56 | 1.8 % | 20 | 150 |
| Landwirtschaft | 4,2 | -6.7 % | 1,8 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stuhr (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Stuhr liegt aktuell bei 108 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert (0,0 %) nach einem Anstieg von 4,9 % im Jahr 2024.
Die Entwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 41 €/m² auf 108 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,4 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,6 % von 43 auf 54 €/m², der den stärksten jährlichen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Werte kontinuierlich von 84 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 115 €/m² im Jahr 2021 kletterten.
Nach diesem Rekordwert folgte jedoch eine bemerkenswerte Korrektur: 2022 verzeichnete Stuhr den stärksten Rückgang seit 2009 mit einem Minus von 9,6 % auf 104 €/m². Dieser Einbruch setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,0 % auf 103 €/m² fort, bevor sich der Markt 2024 wieder stabilisierte und mit einem Anstieg auf 108 €/m² eine leichte Erholung einleitete. Die aktuelle Stagnation in 2025 deutet auf eine Konsolidierung nach den turbulenten Jahren hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 115 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 104 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 103 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 108 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 108 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 36 | 0.0 % | 7.5 |
| Delmenhorst | 130 | 3.2 % | 7.9 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 8.4 |
| Dünsen | 36 | 0.0 % | 11.0 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 12.7 |
| Ganderkesee | 57 | 0.0 % | 14.0 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 14.2 |
| Riede | 60 | 5.3 % | 14.7 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 15.9 |
| Lemwerder | 36 | 0.0 % | 17.7 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 18.4 |
| Dötlingen | 42 | 0.0 % | 20.8 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 21.1 |
| Thedinghausen | 35 | 0.0 % | 21.3 |
| Ritterhude | 105 | 2.9 % | 21.6 |
Sind die Grundstückspreise in Stuhr mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stuhr sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stuhr gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stuhr kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stuhr gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stuhr?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuhr zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stuhr
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stuhr:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.