Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Syke 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Syke liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Syke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Syke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Syke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 0.0 % | 20 | 350 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 25 | 40 |
| Landwirtschaft | 4,6 | -5.0 % | 1,8 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Syke (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Syke liegt aktuell bei 61 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach einem moderaten Anstieg um 5,2 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 65 €/m² ihren bisherigen Höchststand, wobei der Anstieg um 8,3 % gegenüber dem Vorjahr besonders markant ausfiel. Es folgte jedoch 2022 ein spürbarer Rückgang um 10,8 % auf 58 €/m², was die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Nach einer Stagnation 2023 setzte 2024 wieder eine leichte Erholung ein.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine positive Grundtendenz. Ausgehend von 23 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Werte mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25,0 % sowie 2017 mit einem Zuwachs von 12,8 %. Die Phase von 2011 bis 2013 war hingegen von relativer Stabilität geprägt, bevor ab 2014 wieder kontinuierliche Steigerungen einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 65 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 58 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 58 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 61 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 8.2 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 8.8 |
| Riede | 60 | 5.3 % | 8.9 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 9.6 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 11.9 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 12.2 |
| Kirchseelte | 36 | 0.0 % | 12.4 |
| Stuhr | 107 | 0.0 % | 12.7 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 12.7 |
| Thedinghausen | 35 | 0.0 % | 14.0 |
| Dünsen | 36 | 0.0 % | 14.5 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 14.9 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 16.8 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 17.1 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Syke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Syke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Syke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Syke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Syke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Syke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Syke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Syke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Syke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.