Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Emtinghausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Emtinghausen liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Emtinghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Emtinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Emtinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 0.0 % | 20 | 90 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 18 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 2.9 % | 2,5 | 6,3 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Emtinghausen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Emtinghausen liegt bei 29 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war hingegen ein deutlicher Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 7,4% zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert zwei Jahre lang bei 27 €/m² stagniert hatte.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 22 €/m² auf 30 €/m² an, wobei besonders das Jahr 2017 mit einem Sprung um 3 €/m² auf 25 €/m² hervorstach. Den Höhepunkt erreichte der Wert 2021 mit 30 €/m², bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,0% auf 27 €/m² erfolgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Grundtendenz trotz mehrerer Schwankungen. Ausgehend von 11 €/m² im Jahr 2000 erlebte Emtinghausen bereits in den frühen 2000er Jahren starke Bewegungen, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 27,3% auf 14 €/m². Nach einer relativ stabilen Phase zwischen 2010 und 2015 mit Werten um 18 bis 20 €/m² setzte ab 2016 eine beschleunigte Aufwärtsentwicklung ein, die den heutigen Wert von 29 €/m² zur Folge hatte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 29 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 4.2 |
| Riede | 60 | 5.3 % | 5.6 |
| Thedinghausen | 35 | 0.0 % | 6.5 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 8.0 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 8.2 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 10.9 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 11.0 |
| Blender | 25 | 0.0 % | 11.3 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 12.2 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 14.2 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 16.9 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 17.1 |
| Hoya | 31 | 6.9 % | 17.6 |
| Oyten | 70 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Emtinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Emtinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Emtinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Emtinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Emtinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Emtinghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Emtinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Emtinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Emtinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.