Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bersenbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bersenbrück liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bersenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bersenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bersenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 0.0 % | 25 | 185 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -7.0 % | 2,7 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bersenbrück (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bersenbrück liegt bei 34 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem Anstieg von 6,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Bersenbrück durchliefen über den gesamten Betrachtungszeitraum mehrere markante Phasen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 30,8 % im Jahr 2003, als die Werte von 13 auf 17 €/m² kletterten. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 folgte eine Korrekturphase zwischen 2008 und 2011 mit zeitweise rückläufigen Werten um 4,5 bis 4,8 % jährlich.
Die jüngere Entwicklung zeigt sowohl dynamische Wachstumsphasen als auch Volatilität. Von 2013 bis 2021 verzeichneten die Bodenrichtwerte einen nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend mit Höhepunkten von 11,5 % im Jahr 2017 und 10,3 % im Jahr 2018. Der Wert erreichte 2021 mit 36 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Bemerkenswert ist der deutliche Rückgang um 11,1 % im Jahr 2022 auf 32 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023 und einer moderaten Erholung 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 34 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 5.0 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 5.5 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 7.6 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 7.6 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 8.6 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 8.6 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 9.6 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 10.0 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 12.3 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 12.8 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 12.9 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 13.4 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 15.1 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 16.5 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bersenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bersenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bersenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bersenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bersenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bersenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bersenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bersenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bersenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.