Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenkirchen-Vörden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenkirchen-Vörden liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenkirchen-Vörden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen-Vörden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen-Vörden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 25 | 145 |
| Gewerbe | 47 | 11.9 % | 45 | 70 |
| Landwirtschaft | 8,7 | 6.9 % | 2,7 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenkirchen-Vörden (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuenkirchen-Vörden beträgt aktuell 47 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,4 % im Jahr 2024, der die Bodenpreise von 45 €/m² auf das aktuelle Niveau anhob.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Besonders auffällig ist der Rückgang um 10,0 % im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 50 €/m² auf 45 €/m² fielen. Dieser Einbruch beendete eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die 2016 begann und ihren Höhepunkt 2021 mit 50 €/m² erreichte. In diesem Zeitraum stiegen die Werte besonders stark in den Jahren 2016 und 2017 um 9,1 % bzw. 13,9 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 47 €/m², was einem Gesamtanstieg von 176,5 % entspricht. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 um 27,8 % von 18 €/m² auf 23 €/m², der den stärksten einzelnen Wertzuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Korrekturphase 2008 und 2009 stabilisierten sich die Werte zwischen 2010 und 2015 weitgehend im Bereich von 30 bis 33 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rieste | 26 | 0.0 % | 5.5 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 8.5 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 10.0 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 10.0 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 10.7 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 11.4 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 12.9 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 13.6 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 15.2 |
| Bohmte | 32 | 0.0 % | 15.2 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 15.9 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 17.5 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 17.8 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 18.1 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenkirchen-Vörden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenkirchen-Vörden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenkirchen-Vörden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenkirchen-Vörden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenkirchen-Vörden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenkirchen-Vörden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenkirchen-Vörden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenkirchen-Vörden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenkirchen-Vörden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.