Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Söhlde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Söhlde liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Söhlde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Söhlde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Söhlde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 15 | 115 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 7.1 % | 1,8 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Söhlde (2001-2026)
In Söhlde beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 24 €/m² und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Entwicklung. Nach dem moderaten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 verharrt der Wert nun auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 24 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 12 €/m² kletterte und damit eine Steigerung von 33,3 % verzeichnete. In der Folgezeit entwickelten sich die Werte kontinuierlich aufwärts, unterbrochen lediglich von zwei Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009, als die Preise jeweils um 6,2 % und 6,7 % sanken.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt eine Phase deutlicher Preissteigerungen. Nach Jahren moderater Zuwächse erfolgte 2017 ein markanter Sprung um 16,7 % auf 21 €/m². Dieser Aufwärtstrend setzte sich bis 2021 fort, als mit 25 €/m² der bisherige Höchststand erreicht wurde. Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang 2022 um 8,0 % auf 23 €/m², gefolgt von einer Stabilisierung auf diesem Niveau. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt somit sowohl die stärksten Anstiege als auch die volatilste Phase in der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 5.2 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 6.5 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 7.9 |
| Lengede | 42 | 0.0 % | 8.2 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 10.6 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 11.7 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 11.8 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 12.6 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 12.9 |
| Vechelde | 47 | 2.2 % | 14.2 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 14.3 |
| Peine | 38 | 0.0 % | 15.3 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 16.2 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 16.9 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Söhlde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Söhlde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Söhlde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Söhlde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Söhlde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Söhlde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Söhlde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Söhlde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Söhlde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.