Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harsum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Harsum liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Harsum.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Harsum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Harsum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Harsum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 20 | 165 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 30 | 55 |
| Landwirtschaft | 5,3 | -0.9 % | 1,4 | 9,3 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Harsum (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harsum liegt aktuell bei 37 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,7 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 auf 35 €/m² zurückgefallen waren.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 verzeichnete Harsum eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 26 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 39 €/m². Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 9,4 % und 11,5 %. Der deutlichste Rückgang ereignete sich 2022 mit einem Minus von 10,3 % auf 35 €/m², was den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine positive Gesamtentwicklung. Ausgehend von 14 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute mehr als verdoppelt. Markante Wachstumsphasen waren die Jahre 2003 bis 2007 sowie 2016 bis 2021, während die Perioden 2008 bis 2015 von moderateren Schwankungen geprägt waren. Der sprunghafte Anstieg 2003 um 28,6 % auf 18 €/m² stellt dabei die stärkste Einzeljahressteigerung des gesamten Zeitraums dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 6.3 |
| Giesen | 41 | 0.0 % | 7.6 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 7.8 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 8.2 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 8.4 |
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 10.5 |
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 12.9 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 13.6 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 14.1 |
| Nordstemmen | 33 | 0.0 % | 14.9 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 15.4 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 15.4 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 16.4 |
| Pattensen | 97 | 0.0 % | 16.5 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Harsum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Harsum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harsum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harsum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harsum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Harsum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harsum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harsum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harsum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.