Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jade 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jade liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jade entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Jade wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jade werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 30 | 165 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 8 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,43 | 0.0 % | 1,8 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jade (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Jade liegt bei 32 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg von 30 €/m² auf 32 €/m² im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 stabil.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang um 11,8 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 34 €/m² auf 30 €/m² fiel. Dieser Einbruch erfolgte nach einem kontinuierlichen Wachstum zwischen 2010 und 2021, in dem sich der Wert von 20 €/m² auf den Höchststand von 34 €/m² entwickelte. Besonders dynamisch verlief diese Phase zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert innerhalb von drei Jahren von 25 €/m² auf 30 €/m² anstieg.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 12 €/m² auf die aktuellen 32 €/m², was einer Wertsteigerung von 167 % entspricht. Markante Entwicklungsphasen waren der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 sowie die temporäre Schwächephase 2008/2009 während der Finanzkrise, als die Werte von 21 €/m² auf 19 €/m² zurückgingen. Nach dem Einbruch 2022 deutet die Erholung auf 32 €/m² im Jahr 2024 auf eine Stabilisierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ovelgönne | 30 | 0.0 % | 8.6 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 9.7 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 11.0 |
| Stadland | 30 | 0.0 % | 11.6 |
| Brake | 39 | 0.0 % | 14.2 |
| Wiefelstede | 72 | 0.0 % | 15.0 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 16.2 |
| Elsfleth | 32 | 0.0 % | 17.4 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 21.0 |
| Butjadingen | 32 | 0.0 % | 22.4 |
| Sande | 43 | 30.3 % | 22.6 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 23.6 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 24.4 |
| Bad Zwischenahn | 102 | 0.0 % | 24.5 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Jade mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jade sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jade gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jade kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jade gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jade?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jade zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jade
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jade:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.