Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jade 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jade liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jade entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 90 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.
Die Bodenrichtwerte für Jade wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jade werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 11.1 % | 40 | 165 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 8 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,3 | 10.0 % | 1,7 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,65 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jade (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Jade liegt im Jahr 2026 bei 100 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 11,1 % entspricht. Nach drei Jahren Stagnation zwischen 2022 und 2024 bei konstanten 86 €/m² setzt sich damit die Aufwärtsentwicklung wieder fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 34 €/m² auf 100 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der Zeitraum von 2015 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 65 €/m² auf 96 €/m² anstiegen, wobei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,4 % die stärkste prozentuale Zunahme dieser Phase aufweist. Der höchste absolute Wertzuwachs innerhalb eines Jahres trat 2003 mit einem Anstieg um 9 €/m² auf 45 €/m² ein, was einer Steigerung von 25,0 % entsprach.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 geprägt, als der Bodenrichtwert um 10,4 % auf 86 €/m² fiel und damit den stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum verzeichnete. Nach der dreijährigen Seitwärtsbewegung signalisiert der Anstieg in 2025 auf 90 €/m² und die weitere Erhöhung auf 100 €/m² in 2026 eine Erholung des Marktes, wobei das aktuelle Niveau erstmals die Marke von 100 Euro pro Quadratmeter erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 86 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 90 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 100 €/m² | 11.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ovelgönne | 73 | 21.7 % | 8.6 |
| Varel | 90 | 0.0 % | 9.7 |
| Rastede | 180 | 0.0 % | 11.0 |
| Stadland | 64 | 23.1 % | 11.6 |
| Brake | 96 | 4.3 % | 14.2 |
| Wiefelstede | 180 | 0.0 % | 15.0 |
| Bockhorn (Friesland) | 75 | 0.0 % | 16.2 |
| Elsfleth | 85 | 13.3 % | 17.4 |
| Zetel | 70 | 0.0 % | 21.0 |
| Butjadingen | 84 | 13.5 % | 22.4 |
| Sande | 70 | 0.0 % | 22.6 |
| Oldenburg | 380 | 0.0 % | 23.6 |
| Westerstede | 110 | 0.0 % | 24.4 |
| Bad Zwischenahn | 240 | 0.0 % | 24.5 |
| Hagen im Bremischen | 35 | 2.9 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Jade mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jade sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jade gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jade kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jade gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jade?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jade zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jade
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jade:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jade erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Jade werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Jades. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Jade sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jade werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Jade wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Jade wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Jade befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de