Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wurster Nordseeküste 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wurster Nordseeküste liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wurster Nordseeküste entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wurster Nordseeküste wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wurster Nordseeküste werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 10 | 125 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 15 | 21 |
| Landwirtschaft | 2,38 | 1.7 % | 1,25 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wurster Nordseeküste (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in der Wurster Nordseeküste liegt bei 19 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 5,6 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich somit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 7 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 Prozent entspricht. Besonders auffällig waren dabei die sprunghaften Anstiege in den Jahren 2003 mit 28,6 Prozent und 2005 mit 22,2 Prozent, die den Wert von 7 €/m² auf 11 €/m² anhoben. Ein weiterer markanter Einschnitt zeigte sich 2009 mit dem einzigen nennenswerten Rückgang um 8,3 Prozent auf 11 €/m², gefolgt von einer mehrjährigen Stagnationsphase bis 2013.
Die jüngere Entwicklung seit 2014 war geprägt von moderaten, aber kontinuierlichen Steigerungen. Nach Jahren relativer Stabilität setzten ab 2016 wieder deutlichere Zuwächse ein, mit Höhepunkten von 14,3 Prozent im Jahr 2017 und 12,5 Prozent im Jahr 2018. Der bisherige Spitzenwert wurde 2021 mit 20 €/m² erreicht, bevor 2022 ein temporärer Rückgang um 10,0 Prozent auf 18 €/m² folgte. Die anschließende Erholung auf das aktuelle Niveau von 19 €/m² verdeutlicht eine gewisse Volatilität in der jüngeren Preisentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wanna | 14 | 0.0 % | 13.1 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 13.7 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 16.1 |
| Nordenham | 36 | 0.0 % | 17.1 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 17.2 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 20.5 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 21.4 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 22.4 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 23.2 |
| Butjadingen | 32 | 0.0 % | 24.7 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 29.6 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 30.5 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 30.9 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 33.4 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 35.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wurster Nordseeküste mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wurster Nordseeküste sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wurster Nordseeküste gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wurster Nordseeküste kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wurster Nordseeküste gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wurster Nordseeküste?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wurster Nordseeküste zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wurster Nordseeküste
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wurster Nordseeküste:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.