Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stadland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stadland liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stadland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Stadland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stadland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 11 | 90 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 13 | 23 |
| Landwirtschaft | 2,43 | 0.0 % | 1,05 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stadland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stadland liegt aktuell bei 31 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg von 6,9 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung zuletzt stabil.
Die Bodenrichtwerte in Stadland weisen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung auf, wobei sich der Wert von 11 €/m² im Jahr 2000 bis 2025 nahezu verdreifacht hat. Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Werte kontinuierlich von 24 €/m² auf 33 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 12,5 %, gefolgt von 2021 mit einem Zuwachs von 10,0 %.
Eine markante Unterbrechung dieses Trends erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 12,1 % auf 29 €/m², womit die Bodenrichtwerte wieder das Niveau von 2018 und 2019 erreichten. Nach zwei Jahren der Stagnation folgte 2024 eine moderate Erholung, die jedoch 2025 zum Stillstand kam. Über die gesamte Zeitspanne zeigen sich wiederholt Phasen temporärer Rückgänge, insbesondere in den Jahren 2008/2009 sowie 2011, die jedoch stets von erneutem Wachstum abgelöst wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 26935 | 32 | 11 | 90 |
| 26936 | 30 | 28 | 80 |
| 26937 | 30 | 30 | 55 |
Die Bodenrichtwerte in Stadland zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit null Prozent Veränderung in allen drei Postleitzahlgebieten. Während die durchschnittlichen Werte mit 30 bis 32 €/m² sehr nah beieinanderliegen, offenbaren sich deutliche Unterschiede in der Preisspanne der einzelnen Gebiete.
Besonders auffällig ist die Bandbreite in PLZ 26935 mit Werten zwischen 11 und 90 €/m², was eine Spreizung von 79 €/m² bedeutet. Im Gegensatz dazu zeigt PLZ 26937 mit einer Spanne von nur 25 €/m² (30 bis 55 €/m²) eine wesentlich homogenere Preisstruktur. Der niedrigste Einzelwert liegt bei 11 €/m² in PLZ 26935, während der Spitzenwert von 90 €/m² ebenfalls in diesem Gebiet erreicht wird.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brake | 39 | 0.0 % | 10.8 |
| Jade | 31 | 0.0 % | 11.6 |
| Ovelgönne | 30 | 0.0 % | 12.0 |
| Butjadingen | 32 | 0.0 % | 15.1 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 15.3 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 17.3 |
| Nordenham | 36 | 0.0 % | 18.5 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 18.6 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 21.4 |
| Elsfleth | 32 | 0.0 % | 21.9 |
| Schwanewede | 46 | 4.5 % | 22.8 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 25.6 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 25.9 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 26.2 |
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 26.3 |
Sind die Grundstückspreise in Stadland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stadland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stadland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stadland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stadland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stadland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stadland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stadland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stadland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.