Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stadland 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,1%.

Die Bodenrichtwerte für Stadland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Stadland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stadland liegt im Jahr 2026 bei 64 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 23,1 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten Einzeljahresanstieg im gesamten erfassten Zeitraum seit dem Jahr 2000.

In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nachdem die Bodenrichtwerte von 2017 bis 2021 kontinuierlich von 45 €/m² auf 55 €/m² gestiegen waren, folgte im Jahr 2022 ein markanter Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 waren von Stagnation auf diesem Niveau geprägt, bevor 2025 mit 4,0 % wieder ein moderates Wachstum einsetzte.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdreifacht, von anfänglich 19 €/m² auf aktuell 64 €/m². Besonders auffällig waren neben dem aktuellen Sprung die Anstiege in den Jahren 2003 mit 30,0 % und 2017 mit 12,5 %. Die einzigen Rückgänge verzeichnete Stadland in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise sowie im Jahr 2022.

In Stadland zeigen sich über alle drei Postleitzahlgebiete hinweg deutliche Preissteigerungen zwischen 25,0 % und 33,3 % innerhalb eines Jahres. Den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert verzeichnet das Gebiet 26935 mit 85 €/m², wobei hier auch die größte Preisspanne von 11 €/m² bis 100 €/m² zu beobachten ist. Die prozentual stärkste Wertsteigerung findet sich im PLZ-Gebiet 26936 mit 33,3 %, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert von 30 €/m² auf nunmehr 40 €/m² anstieg.

Das Gebiet 26937 liegt mit einem aktuellen Durchschnittswert von 55 €/m² im mittleren Bereich und weist mit einer Spanne von 40 €/m² bis 68 €/m² die geringste Schwankungsbreite auf. Bemerkenswert ist, dass trotz unterschiedlicher Ausgangsniveaus alle drei Postleitzahlgebiete eine vergleichbar dynamische Aufwärtsentwicklung zeigen, wobei die Veränderungsraten von 27,9 % im Gebiet 26937 ebenfalls deutlich über dem üblichen Marktniveau liegen.

Die Grundstückspreise in Stadland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stadland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stadland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stadland gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stadland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stadland

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stadland:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.