Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordenham 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordenham liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nordenham entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nordenham wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordenham werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 11 | 400 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 15 | 28 |
| Landwirtschaft | 3,1 | 0.0 % | 1,75 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,63 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordenham (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nordenham liegt bei 36 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabilisiert.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der markante Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 38 €/m² auf 34 €/m² fiel - ein Minus von 10,5 %, das den stärksten jährlichen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Zuvor hatte sich der Wert zwischen 2017 und 2021 kontinuierlich von 31 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 38 €/m² entwickelt, wobei der Anstieg 2021 mit 8,6 % besonders kräftig ausfiel.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Korrekturen ein deutlicher Aufwärtstrend. Ausgehend von 13 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Bemerkenswert war bereits die frühe Dynamik zwischen 2002 und 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 28,6 % auf 18 €/m², gefolgt von stetigen Zuwächsen bis 2007. Die Finanzmarktkrise 2008 führte zu einem temporären Rückgang auf 22 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder erholten und langfristig nach oben entwickelten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Butjadingen | 32 | 0.0 % | 10.7 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 15.6 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 16.2 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 17.1 |
| Stadland | 30 | 0.0 % | 18.5 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 19.4 |
| Wanna | 14 | 0.0 % | 25.1 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 26.6 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 26.7 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 26.8 |
| Brake | 39 | 0.0 % | 27.0 |
| Jade | 31 | 0.0 % | 29.1 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 29.9 |
| Ovelgönne | 30 | 0.0 % | 30.4 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 30.6 |
Sind die Grundstückspreise in Nordenham mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordenham sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordenham gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordenham kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordenham gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nordenham?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordenham zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordenham
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordenham:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.