Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ovelgönne 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ovelgönne liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ovelgönne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ovelgönne wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ovelgönne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 30 | 95 |
| Gewerbe | 15 | 7.1 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,43 | 0.0 % | 1,8 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ovelgönne (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ovelgönne liegt bei 31 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 6,9 % von 29 €/m² auf 31 €/m² angestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach einem deutlichen Anstieg um 10,0 % auf 33 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 12,1 % auf 29 €/m². Dieser Rückgang um 4 €/m² stellt die größte absolute Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den beiden Folgejahren 2023 und 2025 stagnierte der Wert jeweils vollständig.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung von 11 €/m² auf 31 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 181,8 % entspricht. Die stärksten Wachstumsphasen lagen in den frühen 2000er Jahren mit einem Spitzenwert von 25,0 % im Jahr 2003 sowie zwischen 2016 und 2018, wo die Werte kontinuierlich von 24 €/m² auf 29 €/m² anstiegen. Rückläufige Entwicklungen traten hauptsächlich in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise sowie 2011 auf, wobei diese Einbrüche deutlich moderater ausfielen als der jüngste Rückgang von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brake | 39 | 0.0 % | 7.1 |
| Jade | 31 | 0.0 % | 8.6 |
| Elsfleth | 32 | 0.0 % | 10.2 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 11.6 |
| Stadland | 30 | 0.0 % | 12.0 |
| Schwanewede | 46 | 4.5 % | 16.5 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 17.9 |
| Berne | 31 | 0.0 % | 18.1 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 18.2 |
| Wiefelstede | 72 | 0.0 % | 18.2 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 20.8 |
| Hude | 50 | 0.0 % | 23.1 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 23.1 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 24.3 |
| Lemwerder | 36 | 0.0 % | 25.1 |
Sind die Grundstückspreise in Ovelgönne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ovelgönne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ovelgönne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ovelgönne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ovelgönne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ovelgönne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ovelgönne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ovelgönne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ovelgönne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.